泗阳县人民政府

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名称 《泗阳县国有土地上房屋征收与补偿办法》政策解读
索引号 01432281X/2021-00162 分类 政策解读 ??城乡建设(含住房) ?? 其他
发布机构 泗阳县人民政府 公开日期 2021-03-30
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《泗阳县国有土地上房屋征收与补偿办法》政策解读

  一、出台时间
  本文件出台具体时间为2021年3月30日
  二、背景依据
  为规范澳门新濠天地,澳门新濠天地娱乐场国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)、江苏省人民政府《江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题的规定》等有关规定,结合本县实际情况,制定本办法。
  三、目的意义
  旨在进一步确保房屋征收评估的公开、公平、公正,更好地维护征收与被征收当事人双方的合法权益。
  四、责任分工
  泗阳县人民政府负责全市范围内国有土地上的房屋征收与补偿工作。
  泗阳县住房与城乡建设局为本县征收部门,泗阳县国有土地上房屋征收办公室为征收实施单位。
  泗阳县发展改革、住建、自然资源、司法、城管、公安、财政、民政、市场监管、行政审批、税务、审计、农业农村等有关单位应当根据《办法》和政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
  五、主要内容
  为规范泗阳县国有土地上房屋征收与补偿行为,本办法主要分五章共四十条。第一章总则共五条,对征收补偿工作相关职能职责进行了明确;第二章征收共九条,对国有土地上房屋征收决定有关法定程序及环节事项进行了明确;第三章评估共七条,对征收过程中评估单位产生的法定程序、评估工作的基本原则等进行了规定;第四章征收补偿共十八条,对补偿行为及标准进行了明确,对被征收人给予的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;第五章附则共一条,对文件的施行日期、有效期等予以了明确。
  六、文件主要修改内容
  (一)根据机构改革的内容调整了部门名称和相关职责。
  (二)增加“征收评估”章节,进一步明确澳门新濠天地,澳门新濠天地娱乐场国有土地上房屋征收评估工作规范,为征收评估工作提供规范性文件依据。
  (三)创新“暖心房”政策,对被征收人中的困难群体实施精准扶贫。
  七、名词解释
  1.什么是国有土地上房屋征收?
  答:国有土地上房屋征收是指市、县人民政府为了公共利益的需要,依法征收本行政区域内国有土地上单位、个人的房屋,并对被征收房屋所有权人给予公平补偿的行为。
  2.什么是国有土地?
  答:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有的土地就是国有土地,主要包括国有出让和国有划拨两种土地性质。
  3.征收与拆迁有什么区别?
  答:实施主体不同:征收条例规定的主体是市、县人民政府;拆迁条例规定的主体是取得房屋拆迁许可证的单位。 条例制定目的不同:征收条例是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有人的合法权益;拆迁条例是为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行。 强制执行适用范围不同:征收条例规定,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行;拆迁条例规定,市、县人民政府责成有关部门强制拆迁或由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
  4.什么是被征收人?
  答:被征收人是指国有土地上的房屋所有权人。