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名  称 《澳门新濠天地促进房地产业持续平稳健康发展的补充意见》发文解读
索 引 号 01432281X/2020-00285 体裁分类 其他
组配分类 政府文件 > 政策解读 主题分类 其他
发布机构 泗阳县人民政府 公开日期 2020-08-25
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《澳门新濠天地促进房地产业持续平稳健康发展的补充意见》发文解读

文件链接:/siyang/zfbwj/202007/1f0c01d84bce4dffb8d4de95b55c9218.shtml

一、起草背景

近年来,虽然全县房地产市场总体呈良性发展态势,但2020年初受新冠肺炎疫情影响,各房地产项目销售不畅,房地产开发企业资金回笼受到影响,资金压力较大。

二、政策依据

《城市商品房预售管理办法》、《泗阳县商品房预售款监管实施细则》(泗政办发〔2017〕162号)、《澳门新濠天地促进房地产业健康发展的补充意见》(泗政发〔2019〕75号)。

三、起草过程

1.为缓解房地产企业资金压力,稳控市场,我局深入开展调查研究,充分借鉴吸收无锡、南京等地2020年初出台的惠企政策,结合澳门新濠天地,澳门新濠天地娱乐场实际,形成了《意见》初稿。

2.6月3日,通过电子政务平台,我局向财政局、税务局、资规局(不动产登记中心)发送征求意见稿,进行修改与完善,形成报审稿。

四、具体内容

(一)调整重点监管资金范围。将房地产项目重点监管资金中占工程建设费用10%的不可预见费的一半和占销售收入12%的应缴税款调整至一般资金监管范围,进一步降低项目重点监管资金总额。同时,对在澳门新濠天地,澳门新濠天地娱乐场继续竞拍土地开发投资或参与重大项目建设的企业,将其房地产项目重点监管资金中占工程建设费用10%的不可预见费全部调整至一般资金监管范围。

(二)放宽预售许可条件。针对已批准预售楼栋的同类型房源去化达到70%的项目,投入资金达到工程建设总投资25%以上、地上两层封顶且地下附属工程完工的楼栋即可申请商品房预售手续。同时,对在澳门新濠天地,澳门新濠天地娱乐场继续竞拍土地开发投资或参与重大项目建设的企业,进一步放宽预售许可条件。

(三)继续实行二手住房交易税补贴政策。对于上市交易的二手住房,给予所缴纳增值税和契税金额各50%的财政补贴。由县自然资源和规划局、财政局在政务中心设立专门窗口,在颁发不动产证的同时受理交易税补贴业务,即时将补贴资金返还到位。该项政策有效期至2021年6月30日。

(四)本意见由县住房和城乡建设局负责解释,自发布之日起执行。

五、其他补充事项

本文件经县政府常务会议讨论通过后,建议由县政府办名义印发实施。